Après plusieurs années de ralentissement, la construction de logements neufs redémarre en France. Les derniers chiffres du secteur montrent une progression nette des mises en chantier au premier semestre 2026, portée par une stabilisation des taux de crédit et une baisse des coûts de production. Une embellie réelle, mais qui reste loin de combler le déficit accumulé ces dernières années.
Une reprise nette au premier semestre 2026
Sur les six premiers mois de 2026, 157 191 logements ont été mis en chantier en France, soit près de 30 % de plus qu’au premier semestre 2025. Les autorisations suivent la même tendance : 192 100 permis de construire ont été délivrés entre janvier et juin, en hausse de 4,2 % sur un an. Sur le seul mois de juin, 25 666 logements ont démarré leur chantier, un niveau quasiment stable par rapport à mai (-0,1 %), signe que la reprise s’installe dans la durée plutôt que de rester un simple rattrapage ponctuel.
Le logement collectif représente la majorité de cette relance : en juin, 19 141 logements collectifs ont été lancés, contre 11 765 maisons individuelles. Du côté des acteurs de terrain, le constructeur de maisons individuelles Hexaom illustre ce rebond : son chiffre d’affaires a progressé de 12,1 % au premier semestre 2026, à 343,6 millions d’euros, porté par la reprise des commandes.
Des taux stabilisés et des coûts qui reculent
Deux facteurs expliquent surtout ce redémarrage. D’abord, le crédit immobilier s’est stabilisé : le taux moyen des prêts s’établissait à 3,22 % en avril 2026, après plusieurs années de hausse continue. Ensuite, les coûts de construction ont amorcé un repli inédit, avec un recul de 2,89 % au premier trimestre 2026, alors qu’ils n’avaient cessé d’augmenter entre 2021 et 2024. Résultat : les réservations dans le neuf ont progressé de 4 % au premier trimestre, un signal encourageant pour les professionnels du secteur.
Un objectif encore loin d’être atteint
Malgré cette dynamique, le secteur reste très en dessous des besoins. L’objectif public de 400 000 logements construits chaque année n’est toujours pas atteint, alors que la France fait face à un déficit structurel de logements, particulièrement dans les zones tendues. C’est pour répondre à cette crise que le gouvernement a annoncé, le 23 janvier 2026, un plan Relance logement visant la construction de 2 millions de logements d’ici 2030, avec des objectifs intermédiaires dès 2026 : 50 000 logements locatifs privés et 125 000 logements sociaux. Le plan prévoit aussi un assouplissement de certaines règles de construction, une accélération de la transformation de bureaux en logements et un soutien à la rénovation énergétique des passoires thermiques classées F et G.
Pour les ménages qui envisagent de financer un achat immobilier ou de faire construire, ces évolutions se traduisent concrètement par des délais parfois plus courts, davantage d’offres dans le neuf, mais des prix qui restent élevés dans les zones les plus demandées. Les professionnels de la rénovation et de l’aménagement devraient eux aussi bénéficier de ce regain d’activité dans les mois qui viennent.
- +30 % de logements mis en chantier au 1er semestre 2026 par rapport à 2025
- 3,22 % : taux moyen des crédits immobiliers en avril 2026
- -2,89 % : baisse des coûts de construction au T1 2026
- 2 millions de logements visés d’ici 2030 par le plan Relance logement
Questions fréquentes
Pourquoi la construction de logements neufs repart-elle en 2026 ?
La reprise s’explique surtout par la stabilisation des taux de crédit immobilier et par un recul inédit des coûts de construction, après plusieurs années de hausse continue. Ces deux facteurs relancent les réservations et rassurent les promoteurs comme les particuliers.
Cette reprise suffit-elle à résorber la crise du logement ?
Non : malgré une hausse de près de 30 % des mises en chantier, le volume reste inférieur à l’objectif public de 400 000 logements par an. Le déficit accumulé ces dernières années, notamment dans les zones tendues, ne se résorbe que progressivement.
Quelles mesures publiques accompagnent cette reprise ?
Le plan Relance logement, annoncé en janvier 2026, vise 2 millions de logements construits d’ici 2030. Il fixe des objectifs intermédiaires pour 2026 (logements locatifs privés et sociaux) et prévoit un assouplissement de certaines règles de construction ainsi qu’un soutien à la rénovation énergétique.
Sources
- Médicis Immobilier Neuf — Les tendances de l’immobilier neuf
- Ministère de la Transition écologique — Plan Relance logement
- Le Moniteur — Hexaom et la reprise de la maison individuelle
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